南京冠誠(chéng)裝飾專注新房裝修、毛坯房裝修、全包裝修、半包裝修、二手房裝修、二手房改造、老房翻新、舊房翻新改造裝修公司
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舊房換新二手住房的裝修，比新房復(fù)雜得多。
把原來(lái)的硬拆還原為毛坯房，再次進(jìn)行裝修。這是一項(xiàng)額外的開支，整個(gè)過程也跟新房不一樣。
所以說(shuō)，新房裝修是一個(gè)新手教程，老房子裝修就是煉獄模式。對(duì)于二手住宅的裝修，我從不同的角度整理了一些注意事項(xiàng)，希望對(duì)題主有所幫助。
住宅質(zhì)量檢查。
為何購(gòu)買二手房？
“精裝房”千篇一律愛不起，想要選擇交通便利的房子，剛需買的將就…這些都是理由。
01檢查水龍頭。
濃密的廚房空間管道，是重點(diǎn)對(duì)象。隱藏系統(tǒng)最好由專業(yè)人員來(lái)檢查，一般中介公司會(huì)提供二手房的驗(yàn)收服務(wù)。
選購(gòu)下層的馬桶，注意檢查馬桶倒水，堵塞情況。洗手間同層排水，建議打開吊頂查看水管漏水，觀察頂面上的水漬痕跡。
02門和窗質(zhì)量檢查。
窗戶和窗戶的老化，是典型的老房子問題。年久失修，材料堅(jiān)固可重涂，如有下列情況，可考慮更換。
木質(zhì)門表面起皮、變形、脫漆；
?材料本身發(fā)生老化，整體褪色嚴(yán)重；
■鋼門窗表面漆膜脫落，主體部分生銹或開裂。
03戶型格局因素。
功能性劃分，尤其是臥室的布置尤其重要。砌墻的拆除意味著成本的增加，起初應(yīng)該把大的格局搞清楚。住宅采光、承重墻布置情況，這些都是要考慮的因素，盡量避免過多的拆裝。老房子裝修，哪些可以拆舊房子裝修，難免要拆開改變。到處亂跑，搞得亂七八糟，但不是什么東西都不能拆。在前期策劃好拆改項(xiàng)目后，可以確保工程有序進(jìn)行。01承重墻不可拆除。
撞墻改樣，是常見的作法。
拆除時(shí)不能跨越的紅線是承重墻，決不能拆除。承載墻保證了房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，戶型圖上采用了粗黑直線作為標(biāo)記。
二○○二年舊墻鏟除。
墻頂，是老房子經(jīng)常忽視的裝飾。
如出現(xiàn)明顯裂縫、壁皮脫落起砂、墻面不平整霉變等情況，建議先將原墻面鏟除再做乳膠漆以保證墻體質(zhì)量。
03老化管線的更換。
水力發(fā)電線路老化是老房子的常見問題。
如原水管為金屬管，整體更換為PPR材質(zhì)；電線則點(diǎn)對(duì)點(diǎn)進(jìn)行整線替換，空調(diào)等大功率設(shè)備單獨(dú)鋪設(shè)4mm2銅導(dǎo)線。
04防盜門的鎖芯。
極易被忽略的非常規(guī)考慮。不需要大費(fèi)周章更換防盜門，更換鎖芯是性價(jià)比較高的選擇。僅國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中有A級(jí)B級(jí)兩種鎖芯，至少保證鎖芯達(dá)到B級(jí)(超B級(jí))以上。老式房屋墻面上的各種情況80平米的房子，墻頂可以達(dá)到200多平米。很難想象，正因?yàn)楸壤^大，各種問題也很容易發(fā)生在墻面上。
01壁開裂。
以原墻結(jié)構(gòu)開裂最為常見。另外基層處理不好，墻面受潮，新舊墻體接合處易開裂。
處理方法：先在局部貼布，裂縫太大可在鏟壁后再刷一遍界面劑，再進(jìn)行打磨刷漆處理。
02壁起鼓
受潮水、接面不牢或原墻沙化容易引起起鼓。處理方法：將局部鏟除至水泥層，用重刷劑將粘合劑刮去2-3次，最后將墻面涂上涂層。
03墻體脫落的房間受潮，原有的基層不牢固，施工工藝不當(dāng)都會(huì)導(dǎo)致起皮。處理方法：與起鼓法相同，嚴(yán)格遵守施工條件，避免在高濕度、低溫條件下施工。
04墻壁被粉刷掉了灰。
受潮氣影響或本身基材較差，在膩?zhàn)訉雍兔嫫釋右灿械艋摇?/span>
處理方法：先涂一次面漆，嚴(yán)重時(shí)，用鏟除原墻面，再批一次刮去兩次膩?zhàn)舆M(jìn)行打磨和刷漆。
05墻面霉變黑。
墻面有滲漏，是造成霉變的最常見原因。如果墻體施工時(shí)，水汽和空氣長(zhǎng)期存在于基層造成空鼓，也容易發(fā)霉變黑。處理方法：將原有墻面徹底鏟除，重新做膩?zhàn)有枰饶佔(zhàn)痈赏负笤偎７莱蓖苛希┕ぜ竟?jié)最好是在干燥少雨的秋天。裝修的其它注意事項(xiàng)就是填埋場(chǎng)的過程。沒有人敢說(shuō)自己的房子裝修出一點(diǎn)錯(cuò)誤也不犯，至少在前一次的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)中同學(xué)們可以盡量減少試錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
地接線真的不好用，只是為了吃火鍋的話暫時(shí)拉一下插線板；
*不要覺得舊家具不好，刷上清漆就是你家里的原生態(tài)環(huán)保先鋒；
·漏電保護(hù)與空氣開關(guān)分線盒不省電，能放室內(nèi)不要放室外；
整治水電管道時(shí)，建議所有的水龍頭都裝有冷水管，這樣會(huì)更舒服；
●在原墻面基礎(chǔ)上，每個(gè)房間預(yù)留至少兩個(gè)網(wǎng)口，防止信號(hào)中斷；
●以前的老式房屋大多是用白水泥勾縫的，建議裝修時(shí)全部換成美縫，不會(huì)變黑發(fā)霉；
●老房子不如新房，門窗基本已固定，大件家具需要提前量好尺寸，才能進(jìn)去。
